{"id":3928,"date":"2018-12-13T11:42:02","date_gmt":"2018-12-13T09:42:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/test\/2018\/12\/13\/acheter-un-bien-immobilier-en-andorre\/"},"modified":"2024-12-03T10:25:26","modified_gmt":"2024-12-03T08:25:26","slug":"acheter-un-bien-immobilier-en-andorre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/2018\/12\/13\/acheter-un-bien-immobilier-en-andorre\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier en Andorre"},"content":{"rendered":"<div  class='flex_column av-8tsb-7e960f6eb87353d190ea7193fc420c6f av_one_full  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><p><section  class='av_textblock_section av-m2ei1ut8-b32d0d40ef10ebf0d069d1c540ebfbf8 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1330 size-full\" src=\"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6.jpg\" alt=\"\" width=\"1410\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6.jpg 1410w, https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6-300x106.jpg 300w, https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6-1030x365.jpg 1030w, https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6-768x272.jpg 768w, https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/image-1-6-705x250.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 1410px) 100vw, 1410px\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-m1z5u983-3e48799363bbbc3960d1060783420c5c\">\n#top .av_textblock_section.av-m1z5u983-3e48799363bbbc3960d1060783420c5c .avia_textblock{\ncolor:#a0785d;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-m1z5u983-3e48799363bbbc3960d1060783420c5c '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop=\"text\" ><h1 class=\"crayon article-titre_long-40 regular\">Investir dans l&rsquo;immobilier en Andorre : acheter un bien immobilier<\/h1>\n<div class=\"crayon article-chapo-175 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-45 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-210 chapo\"><\/div>\n<\/div><\/section><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-m1z57pkc-0e574e2b607f364fe488e11c947b66d3\">\n#top .av_textblock_section.av-m1z57pkc-0e574e2b607f364fe488e11c947b66d3 .avia_textblock{\nfont-size:14px;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-m1z57pkc-0e574e2b607f364fe488e11c947b66d3 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><div class=\"crayon article-chapo-254 chapo crayon-init crayon-autorise\">\n<div class=\"crayon article-chapo-223 chapo crayon-init crayon-autorise\">\n<div class=\"crayon article-chapo-219 chapo\">\n<div class=\"crayon article-chapo-218 chapo\">\n<div class=\"crayon article-chapo-210 chapo\">\n<div class=\"crayon article-chapo-45 chapo\">\n<p><strong>Vous souhaitez investir dans l\u2019immobilier en Andorre ? Molines Patrimonis est \u00e0 votre disposition pour vous aider. Nous vous informerons sur les types de biens immobiliers disponibles, les documents, conditions et proc\u00e9dures n\u00e9cessaires pour investir dans la Principaut\u00e9 d&rsquo;Andorre et les avantages que cela comporte.  <\/strong><\/p>\n<div class=\"crayon article-texte-37 \"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-254 chapo crayon-init crayon-autorise\">\n<div class=\"crayon article-texte-223 crayon-init crayon-autorise crayon-hover\"><\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<\/div><\/section><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-m2ei61xl-d5df79c8f6b053ce4e15bc9616d7f43d\">\n#top .av_textblock_section.av-m2ei61xl-d5df79c8f6b053ce4e15bc9616d7f43d .avia_textblock{\ncolor:#a0785d;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-m2ei61xl-d5df79c8f6b053ce4e15bc9616d7f43d '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop=\"text\" ><h2 class=\"spip\">Pourquoi investir dans le secteur immobilier en Andorre ?<\/h2>\n<div class=\"crayon article-chapo-175 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-45 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-210 chapo\"><\/div>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-bdeoh-4023dc8c0ef2ddd509eb254ed669efd0 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><\/div><\/section><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-m2ei6cgs-c39700894a82a5d783a03d7ec57902f1\">\n#top .av_textblock_section.av-m2ei6cgs-c39700894a82a5d783a03d7ec57902f1 .avia_textblock{\ncolor:#a0785d;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-m2ei6cgs-c39700894a82a5d783a03d7ec57902f1 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop=\"text\" ><h2 class=\"spip\">Documents requis pour acheter un bien immobilier<\/h2>\n<div class=\"crayon article-chapo-175 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-45 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-210 chapo\"><\/div>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-m2ei856t-64d4d2950a5f5065180f809169a904f2 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>A continuaci\u00f3, els presentem les condicions i els documents imprescindibles per poder realitzar la compra d\u2019un b\u00e9 immoble a Andorra.<\/p>\n<h3 class=\"spip\">Autoritzaci\u00f3 del Govern andorr\u00e0 per adquirir un b\u00e9 immobiliari<\/h3>\n<p>Per poder invertir en un b\u00e9 immoble a Andorra \u00e9s imprescindible obtenir una autoritzaci\u00f3 d\u2019inversi\u00f3 de part del Govern andorr\u00e0.\u00a0<br class=\"autobr\"\/>Sigui quin sigui el seu projecte, aquesta valuosa autoritzaci\u00f3 \u00e9s el pas previ per poder invertir al pa\u00eds.<br class=\"autobr\"\/>Aquesta autoritzaci\u00f3 li permet invertir en qualsevol de les set parr\u00f2quies del Principat: Ordino, La Massana, Canillo, Encamp, Escaldes-Engordany, Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria i la capital, Andorra la Vella. Podr\u00e0 escollir entre una gran selecci\u00f3 de b\u00e9ns immobles:<\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>Apartaments<\/li>\n<li>Xalets<\/li>\n<li>Aparcaments<\/li>\n<li>Locals comercials<\/li>\n<li>Terrenys<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"spip\">Altres condicions i documents necessaris<\/h3>\n<p>A banda de l\u2019autoritzaci\u00f3 pr\u00e8via, per tal de poder realitzar la seva inversi\u00f3 al Principat d\u2019Andorra cal complir un seguit de requisits i presentar diversos documents.<\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>Ser major d\u2019edat (m\u00ednim 18 anys)<\/li>\n<li>No tenir antecedents penals i aportar-ne la prova<\/li>\n<li>Invertir 400 000\u20ac<\/li>\n<li>Dipositar una fian\u00e7a de 30 000\u20ac i 7 000\u20ac per cada membre de la fam\u00edlia<\/li>\n<li>Demostrar que disposa dels recursos financers necessaris, \u00e9s a dir, com a m\u00ednim unes rendes 4 vegades superiors a la mitjana del salari del pa\u00eds<\/li>\n<li>Residir m\u00e9s de 90 dies a l\u2019any al pa\u00eds<\/li>\n<li>Passaport i certificat d\u2019estat civil<\/li>\n<li>Originals dels contractes de compra o de lloguer d\u2019habitatge<\/li>\n<li>Qualsevol document que certifiqui una invalidesa, la jubilaci\u00f3 o una malaltia<\/li>\n<li>Certificat m\u00e8dic (per un metge andorr\u00e0)<\/li>\n<li>T\u00edtol de propietat o aval bancari per justificar que pot cobrir les seves necessitats<\/li>\n<\/ul>\n<p>Compte! A Andorra, tots els justificants provinents de pa\u00efsos estrangers han de dur la postil.la de la Haia.<\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-m2eji6mu-4080947d80fced0dadf593775ab4f95e\">\n#top .av_textblock_section.av-m2eji6mu-4080947d80fced0dadf593775ab4f95e .avia_textblock{\ncolor:#a0785d;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-m2eji6mu-4080947d80fced0dadf593775ab4f95e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop=\"text\" ><h2 class=\"spip\">D\u00e9marches pour r\u00e9aliser votre investissement en Principaut\u00e9<\/h2>\n<div class=\"crayon article-chapo-175 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-45 chapo\"><\/div>\n<div class=\"crayon article-chapo-210 chapo\"><\/div>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-m2ejilce-5e60cead7f2251d39c7b198a744b1f04 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Pour investir dans l\u2019immobilier en Andorre, une fois tous les documents n\u00e9cessaires r\u00e9unis, vous devez accomplir une s\u00e9rie de d\u00e9marches qui peuvent \u00eatre divis\u00e9es en quatre \u00e9tapes principales que nous d\u00e9taillons ci-dessous. <\/p>\n<h3 class=\"spip\">Acheter une maison ou un appartement en Principaut\u00e9<\/h3>\n<p> Le processus d&rsquo;achat, une fois les autorisations approuv\u00e9es, dure environ un mois et demi \u00e0 deux mois. Nous r\u00e9sumons les quatre \u00e9tapes cl\u00e9s pour formaliser votre acquisition :  <\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>Signature du contrat de r\u00e9servation immobili\u00e8re, entre l&rsquo;acheteur et le vendeur. L&rsquo;acheteur verse un acompte qui valide l&rsquo;option d&rsquo;achat. Le vendeur retire le bien du march\u00e9 pendant une certaine p\u00e9riode ;  <\/li>\n<li>Pr\u00e9paration et gestion de l&rsquo;acte de vente : activation du processus de vente par l&rsquo;un des 4 notaires andorrans, r\u00e9daction d&rsquo;un contrat et pr\u00e9paration \u00e0 la signature de l&rsquo;acte ;<\/li>\n<li>Signature de l&rsquo;acte de vente par les deux parties, en pr\u00e9sence du notaire. L&rsquo;acheteur paie le solde restant et prend possession du bien ; <\/li>\n<li>D\u00e9p\u00f4t de l&rsquo;acte de vente par le notaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Dans la Principaut\u00e9 d&rsquo;Andorre, les investisseurs \u00e9trangers peuvent investir dans des biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des villas, des parkings&#8230; Depuis 2012, les lois sur l&rsquo;acquisition de biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 assouplies aussi bien pour les r\u00e9sidents que pour les non-r\u00e9sidents.  <\/p>\n<h3 class=\"spip\">Frais de notaire et autres frais applicables<\/h3>\n<h4 class=\"spip\">Liste des notaires en Principaut\u00e9<\/h4>\n<p> En Andorre, le notaire est la seule personne habilit\u00e9e \u00e0 enregistrer les transactions de vente. <\/p>\n<h4 class=\"spip\">Frais d&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier<\/h4>\n<p> Depuis 2012, gr\u00e2ce \u00e0 sa fiscalit\u00e9 flexible et son ouverture \u00e9conomique, la Principaut\u00e9 est le choix id\u00e9al si vous envisagez d&rsquo;investir dans le secteur immobilier. Voici le d\u00e9tail des frais de notaire et ceux li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition :  <\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>La loi andorrane fixe les frais de notaire \u00e0 1% du prix de vente du bien ;<\/li>\n<li>L&rsquo;ITP (Property Transfer Tax) est pr\u00e9lev\u00e9 \u00e0 4% sur la valeur totale de l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier. Il est pay\u00e9 devant un notaire andorran lors de la signature de l&rsquo;acte de vente avec un ch\u00e8que bancaire \u00e9mis au nom du gouvernement andorran ; <\/li>\n<li>Le vendeur est \u00e0 la charge des honoraires d&rsquo;agence qui se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 5 et 10 % du prix de vente ;<\/li>\n<li>L&rsquo;acheteur devra satisfaire au prix de vente dans les 5 jours ouvr\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dant la signature d\u00e9finitive devant notaire de la Principaut\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Voici tout ce que vous devez savoir sur les investissements immobiliers en Andorre. Si vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier en Principaut\u00e9, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Molines Patrimonis.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":2644,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"audio","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-3928","post","type-post","status-publish","format-audio","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles-pour-linvestisseur","post_format-post-format-audio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3928"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3928\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3929,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3928\/revisions\/3929"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molinespatrimonis.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}